目前租赁市场负担能力最差的领域在哪里 快消息
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来自专业租赁平台 Ocasa 的研究表明,当涉及到支付平均月租金所需的收入百分比的变化时,租金成本的增加正在挤压全国租户的租赁市场负担能力。
Ocasa 分析了英格兰每个地区当前的租金成本,并强调租金市场负担能力的下降主要是由于过去 10 年平均租金成本增加了 31%,而在过去 10 年中,收入仅增长了 17%。同一时间段。
根据调查结果,在市场的某些领域,自 2012 年以来,租金上涨了多达 99%,因此,支付这笔费用所需的收入百分比也大幅攀升。
英格兰的租户在租金负担能力方面受到最严重打击的地区是 Epsom 和 Ewell。十年前,支付租金所需的收入百分比为 28%。如今,目前 1,378 英镑的平均租金相当于当前年度总收入 2,837 英镑的 49%——增长了 21%,是英格兰所有地区租金负担能力的最大挤压。
南格洛斯特郡支付租金所需的收入百分比增加了 16%,西牛津郡 (+15%)、伦敦默顿和布里斯托尔 (+14%) 也排名前五。
Hertsmere、Barking 和 Dagenham、Islington、Uttlesford (+13%) 和 Rutland (+12%) 也在租金负担能力下降幅度最大的前 10 名中。
Ocasa 的销售和营销总监 Jack Godby 评论说: “我们现在比以往任何时候都更加依赖租赁市场,因为许多租户仍然无法购买自己的房屋,而更多人更喜欢它提供的更大灵活性。因此,需求在过去十年中持续增长,这有助于大幅推高租金成本。
“与此同时,收入有所增加,但未能跟上步伐,这意味着我们现在要支付更大比例的薪水,只是为了在我们的头上盖个租金屋顶。
“这种不平衡需要认真解决,因为未来几年对合适出租房屋的需求肯定没有下降的迹象,但在这种成本根本不可持续之前,租户可以支付多少费用是有限度的。”
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